戸建て投資の始め方 2023.12.032024.06.15 心の準備をする 物件を探す 物件を購入する 物件をリフォームする 入居者を探す 入居者と賃貸契約を結ぶ ０．心の準備をする 【これから戸建て投資を始める方へ】戸建て投資おすすめの理由５選私が実際に経験してみて感じる戸建て投資お勧めの理由を５点お伝えします。これを読めば、サラリーマンの方、子育て中の方、借金をしたくない方にとって、戸建て投資が興味深く、数ある投資手法の選択肢の１つになるのではないかと思います。 【これから戸建て投資を始める方へ】戸建て投資のデメリット５選こちらの記事を読んで、私も戸建て投資をやってみたくなりました。【これから戸建て投資を始める方へ】戸建て投資おすすめの理由５選 ドラ大家 戸建て投資の魅力が伝わって嬉しいです。でも、良い面だけでなく悪い面も知ってください。戸建て投資が自分に向... １．物件を探す 【これから戸建て投資を始める方へ】効率的な戸建て物件の探し方そもそも物件の探し方が分からない、忙しいのでできるだけ効率的に物件を探したい、といった方に向けた記事です。 この記事を読めば、以下のことが分かります。 基本的な物件の探し方手順 物件を探す上での注意点 【これから戸建て投資を始める方へ】１戸目に選ぶべき戸建て物件の条件とは？本業や子育てが忙しい、借金はしたくない、１戸目はどんな物件を購入すべきか知りたい、といった方に向けた記事です。 この記事を読めば、以下のことが分かります。 忙しい人が選ぶべき物件の条件 無借金で戸建て投資したい人が選ぶべき物件の条件 初心者が１戸目に選ぶべき物件の条件 【戸建て投資の内見時チェックポイント】室内（水回り）今度初めて物件を内見（内覧）することになりました。内見する上で、チェックするポイントを教えてください。 ドラ大家 大事なことは、自分の中のノックアウト条件（これを見つけたら絶対購入しない！）を決めておくことです。私の場合、どこをチェックし、... 【戸建て投資の内見時チェックポイント】室内（床・天井・建具など）今度初めて物件を内見（内覧）することになりました。内見する上で、チェックするポイントを教えてください。 ドラ大家 大事なことは、自分の中のノックアウト条件（これを見つけたら絶対購入しない！）を決めておくことです。私の場合、どこをチェックし、... 【戸建て投資の内見時チェックポイント】室内（設備系）今度初めて物件を内見（内覧）することになりました。内見する上で、チェックするポイントを教えてください。 ドラ大家 大事なことは、自分の中のノックアウト条件（これを見つけたら絶対購入しない！）を決めておくことです。私の場合、どこをチェックし、... 【戸建て投資の内見時チェックポイント】周辺環境今度初めて物件を内見（内覧）することになりました。内見する上で、チェックするポイントを教えてください。 ドラ大家 大事なことは、自分の中のノックアウト条件（これを見つけたら絶対購入しない！）を決めておくことです。私の場合、どこをチェックし、... 【戸建て投資の内見時チェックポイント】室外今度初めて物件を内見（内覧）することになりました。内見する上で、チェックするポイントを教えてください。 ドラ大家 大事なことは、自分の中のノックアウト条件（これを見つけたら絶対購入しない！）を決めておくことです。私の場合、どこをチェックし、... 【戸建て投資の内見時チェックポイント】まとめ全チェックポイント一覧 私が戸建て投資物件を内見するときにチェックするポイントをまとめました。 大事なことは、自分の中のノックアウト条件（これを見つけたら絶対購入しない！）を決めておくことです。 ノックアウトレベルを💣マークで表現しています... ２．物件を購入する 【これから戸建て投資を始める方へ】戸建て物件ってどうやって買うの？まだ１度も戸建て物件を買ったことがない方に向けた記事です。 この記事を読めば、以下のことが分かります。 戸建て物件を購入するまでの流れ 戸建て物件を購入するときの注意点 ３．物件をリフォームする 【これから戸建て投資を始める方へ】戸建て投資リフォームの抑えるべきポイント２つリフォームは、時間とお金をできるだけ抑えながらも、いかに「入居者に住みたいと思わせるか」が重要なポイントとなります。 この記事では以下の内容を解説します。 リフォーム会社を選ぶポイント どこをリフォームするか（リフォーム事例あり） 【これから戸建て投資を始める方へ】戸建て投資リフォームの差別化ポイント２つ当記事では、時間とお金をできるだけ抑えながらも、いかに「入居者に住みたいと思わせるか」について、私が行っている工夫についてお話します。 この記事では以下の内容を解説します。 コストをかけずに差別化する方法 リフォーム会社へ工事を依頼するときの工夫 ４．入居者を探す 【これから戸建て投資を始める方へ】入居者探しの流れと探し方のポイントこの記事を読めば以下のことが分かります。 入居者探しの流れ できるだけ早く入居を決めてもらうためのポイント ５．入居者と賃貸契約を結ぶ 【これから戸建て投資を始める方へ】大家が賃貸契約する時の確認ポイントやっと入居者が決まりました！あとは入居者と契約を結ぶだけですね。でも、契約って聞くとなんだか難しそう・・・ ドラ大家 契約と言っても、難しい作業はありません。不動産会社がリードしてくれるので心配ないですよ。でも、ポイントを押さえておかないと...
