ざっくりな意味
インカムゲイン（income gain）とは
・・・家賃で毎月お金をもらうこと
キャピタルゲイン（capital gain）とは
・・・家やアパートを売ってお金をもらうこと
もう少し説明すると
インカムゲイン
私が戸建てを買います。
私が戸建てを貸して、住む人から家賃をもらいます。
そうすると・・・
戸建てを買ったので最初はお金がたくさん減りますが、その後、毎月家賃をもらえるので月日が経つにつれお金がだんだん増えてきます。
このように、家賃でお金をもらうことをインカムゲインと言います。
キャピタルゲイン
私が戸建てを買います。
私が別の人へ戸建てを売ります。
そうすると・・・
戸建てを売った金額から買った金額を引いた差額分のお金が増えます。
このように、家やアパートを売ってお金をもらうことをキャピタルゲインと言います。
覚え方
インカムゲイン
incomeは、日本語で「収入」という意味です。
さらに分解すると、inは「~の中に」、comeは「向こうからやって来る」という意味となります。
なので、インカムゲインは「向こうからやって来てポケットの中に入って来るお金」と覚えましょう。
キャピタルゲイン
capitalは、日本語で「資産」という意味です。
なので、キャピタルゲインは「資産を売って儲けるお金」と覚えましょう。
まとめ
インカムゲイン（income gain）とは
・家賃で毎月お金をもらうこと
・徐々に増えるもの
キャピタルゲイン（capital gain）とは
・家やアパートを売ってお金をもらうこと
・（上手くいけば）一気に増えるもの
ドラ大家
ちなみに、私はまだ物件を売ったことが無く、キャピタルゲインを得たことがありません。
キャピタルゲイン・・・不動産投資家なら誰もが持つ憧れです。